2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
144.5万円/㎡
前年比+56.8%
京都市中京区
129.9万円/㎡
前年比-5.6%
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ザ・パークハウス三条油小路
京都府京都市中京区三条油小路町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩8分
2018年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
7,075万円
121.6万円/㎡
5,187
6,446
7,705
8,963
AI査定結果
推定相場価格
7,075万円
121.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,446万円〜7,705万円
110.8万円/㎡〜132.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ザ・パークハウス三条油小路
7,480万円（128.6万円/㎡）/ 5階 / 58.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は111.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 7,480万円 | 128.6万円 | 5階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 7,880万円 | 135.5万円 | 5階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,450万円 | 100.7万円 | 5階 | 54.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 6,480万円 | 99.6万円 | 2階 | 65.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,480万円 | 94.2万円 | 1階 | 58.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は118.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ザ・パークハウス三条油小路 京都市中京区三条油小路町 | 烏丸御池駅8分 | 7,480万円 | 128.6万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/12 | ジオ西大路御池ザ・テラス 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 5,380万円 | 99.3万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/19 | シーンズ京都二条 京都市中京区西ノ京内畑町 | 二条駅6分 | 6,480万円 | 99.4万円 | 65.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/23 | イーグルコート二条駅ウエスト 京都市中京区西ノ京西月光町 | 二条駅5分 | 5,630万円 | 100.4万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/23 | ライオンズ京都御所南レジデンス 京都市中京区薬師町 | 丸太町駅8分 | 9,480万円 | 151.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/23 | ライオンズ京都御所南室町通 京都市中京区道場町 | 丸太町駅3分 | 8,100万円 | 115.7万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジオ京都姉小路 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅4分 | 6,480万円 | 102.6万円 | 63.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 北 | 2023年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/17 | ジオ京都御池油小路ザ・テラス 京都市中京区式阿弥町 | 二条城前駅4分 | 5,680万円 | 102.3万円 | 55.53㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/08 | クレヴィア京都四条後院通 京都市中京区壬生坊城町 | 大宮駅3分 | 5,980万円 | 96.8万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/29 | ジ・アーバネックス京都三条通 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅6分 | 8,200万円 | 127.1万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/08 | プレサンスロジェ烏丸御池 京都市中京区下松屋町 | 烏丸御池駅4分 | 7,580万円 | 115.7万円 | 65.5㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | グランリソシエ烏丸御池 京都市中京区下松屋町 | 烏丸御池駅5分 | 5,680万円 | 103.8万円 | 54.73㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/25 | パラドール烏丸御所南グランデ 京都市中京区巴町 | 丸太町駅2分 | 9,980万円 | 141.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2022年 | 18戸 | RC |
| 2026/06/09 | ザ・パークハウス堀川六角 京都市中京区岩上町 | 大宮駅6分 | 6,798万円 | 127.7万円 | 53.22㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/22 | プレミスト京都御池通 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅5分 | 9,280万円 | 131.3万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/01 | ブランズ御池西洞院 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 7,450万円 | 139.2万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/07 | イーグルコート烏丸御池ルミエ 京都市中京区橋之町 | 烏丸御池駅4分 | 7,380万円 | 108.8万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/07 | ルーシア京都烏丸御池 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅4分 | 6,480万円 | 101.1万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/24 | イーグルコート京都御池創苑 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅5分 | 6,980万円 | 106.4万円 | 65.59㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/20 | イーグルコート烏丸御池ル・シエル 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅4分 | 6,650万円 | 123.6万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/01 | アベニール三条油小路 京都市中京区三条油小路町 | 二条城前駅9分 | 5,680万円 | 107.0万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/19 | パークホームズ烏丸通二条 京都市中京区秋野々町 | 烏丸御池駅3分 | 6,500万円 | 110.0万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/21 | イーグルコート烏丸御池 京都市中京区長浜町 | 烏丸御池駅2分 | 5,980万円 | 119.1万円 | 50.21㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/25 | グランリソシエ御所南夷町 京都市中京区夷町 | 丸太町駅5分 | 10,800万円 | 150.9万円 | 71.55㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/15 | プレミスト京都烏丸御池II番館 京都市中京区二条殿町 | 烏丸御池駅2分 | 5,980万円 | 121.7万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/20 | ロジュマン京都六角通 京都市中京区池須町 | 烏丸御池駅8分 | 6,580万円 | 111.3万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2013年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/17 | イーグルコート御所南柳馬場二条 京都市中京区六丁目 | 烏丸御池駅9分 | 10,800万円 | 153.0万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/18 | ジオ御所南夷川富小路 京都市中京区俵屋町 | 丸太町駅7分 | 6,480万円 | 110.8万円 | 58.49㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/24 | ジオ御所南二条柳馬場 京都市中京区観音町 | 丸太町駅7分 | 6,580万円 | 104.8万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/20 | ザ・京都レジデンス御所南 京都市中京区毘沙門町 | 神宮丸太町駅8分 | 6,950万円 | 117.1万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/26 | クレヴィア京都御所南 京都市中京区杉屋町 | 烏丸御池駅7分 | 7,980万円 | 109.8万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/19 | デュオヒルズ京都室町通鯉山町 京都市中京区鯉山町 | 烏丸御池駅5分 | 8,780万円 | 133.6万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/26 | エスリード烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 京都市役所前駅3分 | 7,480万円 | 111.9万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/26 | プレミスト京都六角通堂之前町 京都市中京区堂之前町 | 烏丸御池駅3分 | 9,980万円 | 138.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/27 | ローレルコート御所南 京都市中京区守山町 | 烏丸御池駅7分 | 8,980万円 | 134.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 80戸 | RC |
| 2026/06/06 | クラッシィハウス御池柳馬場 京都市中京区柳八幡町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 130.7万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で56.8%上昇、京都市中京区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.6万円）は京都市中京区の平均と比較して1%割安です。
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2002年築 / 11階建 / 58戸 / RC造